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就住宅而言,功能是某一住宅產品區別于另一住宅產品的主要劃分標準，是內在于住宅產品的以某種物理形態表現出來的本質的東西，即住宅產品所表現出的適用性、安全性、經濟性、環境性等。

適用性包含：無障礙設施、建筑裝修、通風換氣、采光、室內隔音、抗震、保溫隔熱、住宅的可改造性、設備設施配置、住宅平面與空間布局；

安全性包含：有毒有害物質的危害、日常安全與防范措施、燃氣電氣設備的安全、建筑防火安全性、建筑結構的安全性；

經濟性包含：節材、節水、節地、節能；

環境性包含：公共服務設施、環境衛生及室外噪聲、建筑造型、綠地與環境布置、智能化系統、住宅用地與規劃。

建筑的成本是指壽命周期成本,即產品在壽命期內所花費的全部費用。

一、房屋的自重

結構自重對成本的影響由鋼材建造的房屋自重輕；其次，在輕鋼住宅的結構體系中，墻體和樓板大都采用輕質材料。其建造后的主體結構比其他傳統材料減輕30 %左右。第二種方法：先在墻上打一個孔，再然后把槽鋼伸進墻里頭，并由墻體直接承擔槽鋼的重量。上部結構采用輕鋼結構則基礎荷載可減輕近1/ 2 ,進而對地基的地耐力要求降低，所以多層輕鋼結構住宅一般均采用淺基礎。這將使地基處理工作簡單，運輸量減少，造價降低。

二、建筑使用面積

3 種不同結構的住宅為例進行分析。例如：

某2層住宅樓采用磚混結構,建筑面積約400m2;

某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結構,建筑面積約550 m2 。

經過計算分析比較,兩種不同結構建筑的面積使用率分別為73%,78.4%。目前,輕鋼結構的面積使用率達到92%以上。

若輕鋼結構的平均售價為2000元/ m2 ,對于增加的建筑面積來說, 相對于磚混結構可獲得的隱含收益為136800元;相對于鋼筋混凝土結構可獲得的隱含收益為97920元。

三、施工工期

1) 施工工期增加,工人在現場工作的時間增長,每天都要付給一定的費用,所以時間的增長將帶來費用的增加。

2) 施工工期增加,還貸時間長,所還的總錢數隨之增加。由此從經濟效益來看,縮短施工工期比降低造價更為突出,它將為業主帶來可觀的經濟效益。

對輕鋼結構房屋進行了經濟性能評價，并與鋼混、磚混結構進行了比較。從中可以看出，雖然輕鋼結構房屋目前造價略高，但它有著傳統住宅結構不可比擬的優越性，符合可持續發展戰略。更重要的是它的性價比明顯高于傳統住宅。希望能給廣大消費者提供有益的參考，改變以往對輕鋼結構房屋不的認識和評價，從而更好動輕鋼結構房屋在我國廣泛發展。我廠生產的LOFT鋼結構夾層樓板采用輔料和配方研發的新型樓板，是目前國內高密度纖維水泥樓層板的換代產品。

鋼結構閣樓板厚度薄,一般25mm,擴大了建筑使用空間。LOFT鋼結構閣樓板防火性能好,耐火時間長,屬A級不燃樓板材料。鋼結構閣樓板導熱系數低,房子保溫隔熱效果好,降低了能源的消耗。LOFT鋼結構閣樓板施工簡單快捷,綜合造價低。施工很少產生垃圾,有利于保護環境。鋼結構閣樓板防水,防潮,防腐蝕。LOFT閣樓板鋪設完畢后，不再做地板處理的，可以刷上防水涂料后直接使用。也可以鋪設木地板，木地板下應鋪設鋁箔墊層或單向呼吸紙，板面釘頭不能突出。也可以再做一層混凝土地面后鋪設瓷磚。也可以鋪設地暖。

  loft鋼結構閣樓板是LOFT住宅搭建的一個基礎材料。復式住宅一層樓中增建一個夾層復式住宅是受躍層式住宅設計構思啟發，由香港建筑師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。LOFT的住宅設計理念是比較時尚先進的,loft鋼結構閣樓板搭建的LOFT設計風，被很多人青睞，特別是年輕人，LOFT風年輕時尚，富有現代感，又不失復古風，以及工業特征，那么靈活多變的loft鋼結構閣樓板房屋雖然被這個市場認可，但是如果你買房時候沒有很好的了解LOFT戶型，LOFT鋼結構樓板的選材搭建，過后可能會為自己的沖動而小后悔。

  總而言之，輕質、高強、高效、綠色環保、以及loft鋼結構閣樓板材料是當前及今后發展趨勢， 根據我國國情，高強環保型的鋼結構夾層閣樓板的發展是必然的，大力推廣鋼結構夾層閣樓板，符合國家新型建材推廣節能利廢的產業政策，是現代化建筑逐步向框架、大開間方向發展的需要，也是改善建筑功能，提高建筑質量和施工效率，實現建筑現代化可持續發展的需要，更是二十一世紀建筑和建材工業的頭等大事。因此，它具有強大的生命力和廣闊的發展前景。農村一般都是磚混結構或者框架結構的房子，要大半年的建造時間，大工300多一天，小工150一天，你說建房子的價格能降么。

  loft鋼結構閣樓板是目前世界各國大力發展的一種夾層材料，它是集承重、防火、防潮、隔音、保溫、隔熱于一體的新型夾層材料。loft鋼結構閣樓板得到廣泛發展，并在loft樓盤，寫字樓和鋼結構廠房倉庫等領域應用，廣東loft鋼結構閣樓板是專業生產LOFT鋼結構閣樓、躍層、隔層水泥樓板。現在LOFT商務空間、別墅、酒店正在興起，越來越多的設計師設計這種LOFT層高在5M以上的空間，這樣利用鋼結構就可以輕松的做一躍層，一層變二層，讓原有的空間擴大一倍面積。跟他們相比，loft鋼結構閣樓板除了強調品牌外，更加重視用戶體驗。

  “綠色建材”是當今世界各國發展方向。1988年屆國際材料科技研究會提出“綠色建材”的概念，“綠色”是指以綠色度來表明其對環境的貢獻程度，并指出可持續發展的可能性和可行性。“綠色”已成為人類寄托環保愿望的標志。loft鋼結構閣樓板的發展路線站在綠色環保的思想上前進，loft鋼結構閣樓板采用高強水泥為主要原材料，實現了無石棉無甲醛的宗旨，可以放心的使用在室內，擴大了房子的使用空間 防火防水，屬A級不燃的新型樓板材料 導熱系數低，房子保溫隔熱效果好.隔音效果特別好.施工簡單快捷，綜合造價低，施工很少產生垃圾 使用年限一般在50年以上。縱觀當下的LOFT復式樓層板市場，行業競爭十分激烈，加之銷售不旺、成本增加，導致企業的利潤直線下降。